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Condiciones generales

Sobre Casa Montara

Casa Montara.com es la web de la inmobiliaria Casa Montara s.l., dedicada a la venta y promoción de alquileres temporales y viviendas vacacionales. Nuestra política se basa en poner en contacto usuarios y propietarios de la forma más fácil posible.
Casa Montara s.l. actúa como intermediaria entre el usuario (cliente) y el propietario o encargado autorizado.

Datos identificativos de la empresa:

Denominación Social: Casa Montara S.L.U.
CIF: ES B87824322
Domicilio Social: Avd. de Europa 16- chalet 13.
28224 -Pozuelo de Alarcón – Madrid – España
RM. Madrid, Tomo:36044, Folio: 93, Sección: 8, Hoja: M-647705

Formalización del contrato y acceso a la vivienda para alquiler vacacional

Lo primero será la identificación completa de las partes: arrendador (propietario, persona o entidad debidamente autorizada) y arrendatario (usuario), el número de inscripción de la vivienda en el RTA, el número de usuarios que entrarán y las fechas de entrada y salida.

  1. A toda persona usuaria, en el momento de su recepción, le será entregado un documento, a modo de contrato, en el que conste, al menos, el nombre de la persona o entidad explotadora de la vivienda, el código alfanumérico de inscripción en el Registro de Turismo de la comunidad donde se ubique la vivienda, el número de personas que la van a ocupar, las fechas de entrada y salida, el precio total de la estancia y número de teléfono de contacto
  2. Las personas usuarias, para hacer uso de la vivienda, deberán presentar su documento de identificación a los efectos de cumplimentar el correspondiente parte de entrada conforme a la normativa vigente sobre libros-registro y partes de entrada de personas viajeras en establecimientos de hostelería y otros análogos.
  3. La copia del documento previsto en el apartado 1, una vez cumplimentado y firmado por la persona usuaria, deberá conservarse por la persona o entidad explotadora estando a disposición de los órganos competentes de la Administración durante un año, teniendo valor de prueba a efectos administrativos y la consideración de contrato.
  4. El propietario o persona encargada autorizada. entregará al usuario la vivienda a la hora que ambas libremente hayan pactado. Si no se hubiera convenido nada con respecto al momento de la entrega y terminación del periodo, se presumirá que el derecho de ocupación de la vivienda comienza a las 16 horas del primer día del periodo contratado y finaliza a las 12,00 horas del día en que finaliza dicho periodo. En caso de que el propietario o persona encargada no se encontrase en la vivienda a la hora de llegada o salida de los clientes, éstos deberán concertar previamente la entrega de llaves.
  5. En el momento de entrega de la vivienda con fines turísticos a la persona usuaria se le informará sobre el funcionamiento de los aparatos electrodomésticos y otros instrumentos que lo requieran. Del mismo modo se informará al usuario sobre las normas de uso de los elementos e instalaciones comunes del bloque o urbanización y se le darán las llaves, tarjetas y pases que permitan el acceso y disfrute de dichas dependencias. Asimismo, es responsabilidad del usuario (arrendatario) ajustarse en todo momento a la capacidad máxima de la casa que aparecerá especificado en el contrato, este hecho permitirá al propietario o encargado la ejecución de las medidas pertinentes (cobro suplementario o desalojo).

CASA MONTARA S.L., CIF: B87824322 hace constar que opera únicamente como intermediario entre los clientes y propietarios, por ello no se responsabiliza de accidentes, daños y otras irregularidades que pudieran ocurrir.

Precio y forma de pago

El precio pactado para cualquier alquiler es en euros IVA incluido.

En el momento de la reserva del alquiler el usuario (arrendatario) abonará el 30% del precio pactado, no se considera efectiva la reserva de alquiler hasta que el ingreso haya sido constado de forma efectiva por nuestra entidad bancaria.

El resto del importe (70%) será abonado 15 días antes de la fecha de entrada. Si el alquiler se produjera durante los 15 días antes de la entrada, el importe del mismo será del 100% del importe pactado

El precio será por noche de estancia e incluirá el suministro de agua, energía eléctrica, calefacción, refrigeración, limpieza a la entrada de nuevas personas usuarias y el uso de ropa de cama y baño y de menaje.

Pago mediante transferencia bancaria o ingreso. El número de la cuenta bancaria será suministrado a la hora de la reserva.

CASA MONTARA S.L.U. estará obligada a entregar justificante del pago de los servicios y de los anticipos, en su caso, efectuados.

Cancelaciones

En caso de cancelación de la reserva por el usuario:

– Perderá el 5% del importe total del alquiler si la cancelación se produce con más de 30 días a la fecha de entrada.

– Perderá el 25% del importe total si cancela de 30 a 21 días de antelación a la fecha de entrada.

-Perderá hasta el 50% del importe total si la cancelación se efectúa antes de 20 a 15 días de la fecha de entrada.

-Perderá el 100% del importe total si cancela con menos de 15 días antes de la fecha de entrada.

Si quien cancela es el propietario (arrendador), deberá devolver el anticipo (señal) al usuario y si la reserva se cancela con menos de 10 días de antelación además deberá indemnizarle con el 30% del precio de la estancia contratada.

Si hay que cancelar por fuerza mayor (circunstancias ajenas a quien las invoca, anormales e imprevisibles cuyas consecuencias no habrían podido evitarse, a pesar de haber actuado con la diligencia debida), debidamente justificada, no se podrá aplicar penalización alguna

* Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos (BOJA de 11 de febrero de 2016).

Abandono

En caso de que el usuario (arrendatario) abandone la propiedad o renuncie a parte de su estancia una vez iniciada la misma, no tendrá derecho a reembolso o devolución de cualquier tipo. Asimismo, no habrá derecho a readmisión o reembolso si, por cualquier motivo, se presentara en la propiedad en fecha posterior a la contratada sin justificación o previo aviso

Anomalías, deficiencias o reclamaciones

Las irregularidades, desperfectos y/o deficiencias que el arrendatario pueda encontrar en la propiedad alquilada, deberán ser comunicadas lo antes posible y siempre durante la estancia, al encargado de la propiedad o a Casa Montara S.L. para solucionarlo lo antes posible, siempre que las causas aducidas sean comprobadas como ciertas. Toda reclamación efectuada después de abandonar la propiedad no podrá ser atendida al carecer de los más elementos criterios que pudieran tramitar la reclamación. Todas las propiedades tendrán hojas de reclamación siendo exclusiva responsabilidad del propietario (arrendador).

Fianza

En la mayoría de propiedades es obligatorio depositar una fianza de garantía al comenzar la estancia (la cuantía dependerá de cada propiedad). La persona encargada de darles las llaves, entregará al usuario un inventario de enseres y comprobará que no hay desperfectos.

El día de la salida le será reintegrada en su totalidad (la cuantía pactada), siempre y cuando no haya habido defectos o daños originados por descuidos o mal uso. Si los daños fueran de tal gravedad que la fianza no fuera suficiente, es exclusiva responsabilidad del usuario (arrendatario) las reparaciones económicas que se pudieran exigir por parte del propietario (arrendador).

Destino o cesión

Con expresa renuncia a lo dispuesto en el articulo 32 de la L.A.U. queda prohibido al usuario (arrendatario) llevar a cabo la cesión del contrato del inmueble arrendado sin el consentimiento expreso y escrito del propietario (arrendador). En caso de incumplimiento de esta condición por parte del arrendatario, la parte arrendadora podrá resolver el contrato inmediatamente.

Responsabilidad de la organización

Casa Montara S.L. declara explícitamente que obra como intermediaria entre propietarios y clientes, y solo es responsable de la correcta información de la propiedad ofertada, de la dotación indicada y de su precisa ubicación. Por tanto, declina de toda responsabilidad por cualquier daño, accidente, retraso u otras causas ajenas a la gestión del alquiler de la propiedad.

Aceptación de estas condiciones

El hecho del alquiler de cualquier propiedad de esta página web implica la plena y expresa aceptación por parte del usuario (arrendatario) de cada una de estas condiciones. Para el reconocimiento de las reclamaciones que puedan formularse por cualquier causa entre Casa Montara S, L. y el arrendatario ambas partes renunciando expresamente a su fuero propio, se someten a la jurisdiccional de los Juzgados y Tribunales de Madrid.

Seguridad

POLÍTICA DE PRIVACIDAD Y CONFIDENCIALIDAD DE LOS DATOS RECIBIDOS Y EXENCIONES DE RESPONSABILIDAD DE LA INFORMACIÓN OFRECIDA

CASA MONTARA S.L., tiene su domicilio social en la Avd. de Europa 16 – chalet 13, Pozuelo de Alarcón 28224 – MADRID, CIF. B87824322. Registro Mercantil de Madrid, Tomo: 36044, Folio: 93, Sección: 8, Hoja: M-647705

CASA MONTARA S.L. quiere respetar y respeta plenamente su derecho a la privacidad y le garantiza la protección de los datos de carácter personal que nos suministre de conformidad con lo establecido en la ley 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal (LPD), y con la ley 34/2002, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico (LSSICE), y con esta Política de Privacidad, que se aplican plenamente en esta página web.

Los datos personales recogidos serán objeto de tratamiento automatizado e incorporados a los correspondientes ficheros automatizados por CASA MONTARA S.L., siendo CASA MONTARA S.L., titular y responsable de dicho fichero. Con este objeto, CASA MONTARA S.L., proporcionará a los usuarios de su sitio web los recursos técnicos adecuados para que, con carácter previo, puedan acceder a este aviso sobre Política de Protección de Datos o a cualquier otra información relevante y puedan prestar su consentimiento a fin de que CASA MONTARA S.L., proceda al tratamiento automatizado de sus Datos Personales.

Loa datos de carácter personal, serán tratados con el grado de protección adecuado, tomándose las medidas de seguridad legalmente necesarias para evitar su perdida, deterioro y suministro y acceso a terceros no autorizados. Ello, no obstante, el USUARIO debe ser consciente de que las medidas de seguridad en internet no son inexpugnables.

CASA MONTARA S.L. no utiliza “cookies” de ningún tipo para establecer una relación entre su ordenador y nuestra página web, ni para ninguna otra finalidad, y por tanto no tomamos ningún dato suyo ni de su conexión en ningún momento.

Su derecho al acceso, rectificación y baja

Tal y como establece la LPD, en cualquier momento podrá ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación, y oposición ante CASA MONTARA S.L., bien mediante el envío de un correo electrónico a la dirección info@casamontara.com , o bien mediante el envío de una carta al domicilio social de CASA MONTARA S.L.

No comunicaremos sus datos personales a ningún tercero ajeno a nuestra organización y a la prestación de los servicios por ustedes solicitados ( cualquier otra empresa o persona a los que debemos hacer llegar la reserva o solicitud de los servicios demandados por usted).

Uso del sitio web

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Sin perjuicio de la generalidad de lo dispuesto en el párrafo anterior, CASA MONTARA S.L. no asume responsabilidad alguna que pudiera derivarse de la falta de veracidad, actualización y precisión de los datos o informaciones sobre los alojamientos, precios, distancias, características y cualesquiera otros datos e informaciones relevantes acerca de los alojamientos ofrecidos a través del sitio web.

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